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                      剛需客與投資客的區別在哪里?

                      轉載 發布:2020/12/10 14:17:02 來源:房天下 8540 閱讀

                      落戶、成家、生娃,往往都需要房子。因此,對于剛需客來說,應該及早研究購房資格的問題,輕易不要斷繳社保等,以便及時買到如意的房子。

                      一、剛需客:合適的房子就是最好的

                      落戶、成家、生娃,往往都需要房子。因此,對于剛需客來說,應該及早研究購房資格的問題,輕易不要斷繳社保等,以便及時買到如意的房子。對于房價波動,不用患得患失。要明白清楚一件事,再牛的專家也不會抄到最低的價,能買到相對低位就足夠幸運了。對于剛需客,不必過分追求地段、戶型、樓層、朝向、通風、采光等都好,只要滿足自己最重要的幾個因素就可以了。還有就是量入為出,做好預算,首付、月供的支配。如果購買二手房,可以多看看維護比較好的房子,而不是裝修老舊的房子。

                      二、投資客:選擇對的城市和區域

                      投資是個技術活兒,悶著頭或者跟風去買,都不太好。最好自己能說出自己的邏輯來,一般要選擇熱點城市群中,經濟比較活躍、政策寬松、發展有后勁的城市。在城市區域選擇方面,成熟的產業園周邊、城市核心地段的房子容易增值。

                      三、忠告:無論剛需還是投資,切忌不要玩杠桿玩過了頭

                      杠桿具有雙面性,在市場上行期,它是天使,但在市場下行期,它就是魔鬼,可能會讓你傾家蕩產。再加上我國目前的住房狀況總量上已呈現過剩趨勢,隨著住房需求的逐步下降,沒有多少城市能夠讓投資客享受到房價紅利,更不適合高杠桿去玩投資買房,所以要保持十足的清醒!

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